Estimation théorique
Rue du Claud Fardeix,24750 Trélissac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.22)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Claud Fardeix,24750-Trélissac indique un avis de valeur compris entre 185.000€ et 209.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.850€ et 2.090€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 185.000€ et 209.000€ avec un indice de confiance de 2.32 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.664€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.664€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boulazac Isle Manoire (24053), comprenant 11058 habitants est de 8,10€, soit un loyer théorique mensuel de 810€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,55€, à 10,00€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 655€ et 1.000€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-16 | 5 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 5 | 105 | 2327 | 205000€ | 1952€ |
2019-11-20 | 18 | ALL DU CLAUD FARDEIX | 5 | 167 | 1022 | 313500€ | 1877€ |
2023-03-06 | 31 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 4 | 89 | 2020 | 210000€ | 2360€ |
2022-02-18 | 51 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 5 | 184 | 800 | 330000€ | 1793€ |
2020-10-29 | 30 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 5 | 105 | 1000 | 110200€ | 1050€ |
2021-08-27 | 8 | IMP GABRIEL PERI | 5 | 96 | 1289 | 190000€ | 1979€ |
2020-10-14 | 14 | IMP GABRIEL PERI | 6 | 182 | 2803 | 300000€ | 1648€ |
2021-06-11 | 57 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 4 | 95 | 1000 | 223500€ | 2353€ |
2019-07-23 | 3 | IMP GABRIEL PERI | 4 | 89 | 1580 | 213500€ | 2399€ |
2019-09-11 | 1 | ALL DE LA PETITE BERTHONIE | 4 | 74 | 2240 | 180000€ | 2432€ |
2020-10-17 | 16 | ALL MAINE DE BIRAN | 5 | 137 | 1051 | 250000€ | 1825€ |
2020-11-12 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 125 | 1660 | 266700€ | 2134€ |
2022-07-13 | 20 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 130 | 1000 | 373000€ | 2869€ |
2022-04-29 | 3 | CHE DE LA PETITE BERTHONIE | 7 | 195 | 1000 | 480000€ | 2462€ |
2021-08-31 | 38 | RUE NELSON MANDELA | 5 | 140 | 2552 | 350000€ | 2500€ |
2020-09-10 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 8 | 193 | 2173 | 250500€ | 1298€ |
2019-12-13 | 12 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 4 | 115 | 1017 | 225000€ | 1957€ |
2022-02-18 | 1 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 120 | 1580 | 226000€ | 1883€ |
2019-09-16 | 9008 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 49000€ | 1043€ |
2020-09-08 | 9008 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 58000€ | 1234€ |
2019-06-26 | 9008 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 61750€ | 1314€ |
2022-04-04 | 9008 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 85000€ | 1232€ |
2021-06-24 | 2 | RUE JEAN MOULIN | 7 | 164 | 1000 | 261000€ | 1591€ |
2022-02-16 | 1 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 84000€ | 1217€ |
2020-06-11 | 1 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 100000€ | 1449€ |
2020-09-05 | 11 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 88500€ | 1283€ |
2022-03-28 | 11 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 108000€ | 1565€ |
2023-04-07 | 13 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 109000€ | 1580€ |
2022-03-08 | 5 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 87600€ | 1864€ |
2022-03-31 | 5 | CHARRIERAS | 3 | 59 | 0 | 93000€ | 1576€ |
2021-11-16 | 5 | CHARRIERAS | 3 | 59 | 0 | 98500€ | 1669€ |
2021-03-08 | 5 | CHARRIERAS | 3 | 60 | 0 | 87000€ | 1450€ |
2020-07-17 | 9 | CHARRIERAS | 3 | 69 | 0 | 98000€ | 1420€ |
2021-06-21 | 13 | RUE DU CLAUD FARDEIX | 4 | 92 | 800 | 204000€ | 2217€ |
2022-11-02 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 115 | 3213 | 350690€ | 3049€ |
2021-04-19 | 27 | RUE NELSON MANDELA | 6 | 148 | 1000 | 279600€ | 1889€ |
2020-04-28 | 16 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2022-05-30 | 16 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 126000€ | 1853€ |
2022-04-14 | 18 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 94000€ | 1382€ |
2019-06-24 | 2 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 63000€ | 1340€ |
2020-06-15 | 2 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 68000€ | 1447€ |
2020-05-18 | 22 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2023-01-24 | 22 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 119000€ | 1750€ |
2019-10-21 | 4 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 51000€ | 1085€ |
2020-08-07 | 41 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 94000€ | 1382€ |
2021-06-25 | 43 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2022-12-19 | 47 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 97500€ | 1434€ |
2020-08-27 | 48 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 75300€ | 1107€ |
2020-02-07 | 5 | CHARRIERAS | 4 | 81 | 0 | 107000€ | 1321€ |
2022-01-06 | 57 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 87500€ | 1287€ |
2020-08-20 | 58 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 82000€ | 1206€ |
2021-03-15 | 59 | CHARRIERAS | 3 | 59 | 0 | 85000€ | 1441€ |
2022-03-31 | 62 | CHARRIERAS | 2 | 47 | 0 | 68000€ | 1447€ |
2022-06-02 | 8 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 91000€ | 1338€ |
2020-11-25 | 9 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 90000€ | 1324€ |
2023-04-20 | 9001 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 113000€ | 1662€ |
2019-12-23 | 22 | ALL DE LA PETITE BERTHONIE | 5 | 130 | 522 | 300000€ | 2308€ |
2022-07-28 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 68 | 0 | 95000€ | 1397€ |
2020-02-03 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 74000€ | 1057€ |
2019-07-09 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 77000€ | 1100€ |
2021-09-29 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 97000€ | 1386€ |
2022-09-09 | 9000 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 105000€ | 1500€ |
2022-09-14 | 9000 | CHARRIERAS | 4 | 81 | 0 | 100000€ | 1235€ |
2021-04-13 | 70 | AV JEAN JAURES | 5 | 101 | 1000 | 205000€ | 2030€ |
2022-08-08 | 10 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 102 | 2810 | 282500€ | 2770€ |
2019-09-10 | 11 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 128 | 2133 | 206000€ | 1609€ |
2022-01-28 | 32 | RTE DE MALAYOLLE | 5 | 135 | 1435 | 272000€ | 2015€ |
2022-01-10 | 3 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 164 | 1000 | 290000€ | 1768€ |
2022-08-16 | 5000 | LA BERTHONIE | 5 | 121 | 1500 | 409725€ | 3386€ |
2020-06-19 | 0 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 81 | 800 | 177902€ | 2196€ |
2020-05-15 | 9 | CHE DU MURAT | 3 | 77 | 833 | 90000€ | 1169€ |
2021-01-12 | 12 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 6 | 267 | 1000 | 630000€ | 2360€ |
2021-06-16 | 7 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 6 | 211 | 1000 | 365000€ | 1730€ |
2020-12-23 | 9005 | CHARRIERAS | 4 | 77 | 0 | 90000€ | 1169€ |
2022-03-10 | 9005 | CHARRIERAS | 4 | 77 | 0 | 111000€ | 1442€ |
2019-11-29 | 9007 | CHARRIERAS | 3 | 70 | 0 | 82500€ | 1179€ |
2020-09-01 | 4 | LOT DU BAS MALAYOLLE | 5 | 155 | 1117 | 207000€ | 1335€ |
2023-04-07 | 4 | LOT DU BAS MALAYOLLE | 5 | 155 | 1117 | 272950€ | 1761€ |
2021-07-21 | 8 | CHE DU PETIT MURAT | 6 | 165 | 1700 | 400000€ | 2424€ |
2023-01-24 | 2 | ALL DES BORDES | 4 | 85 | 800 | 362700€ | 4267€ |
2020-01-15 | 3 | LOT DU BAS MALAYOLLE | 4 | 93 | 868 | 175000€ | 1882€ |
2021-08-19 | 4 | ALL DES BORDES | 4 | 109 | 703 | 263000€ | 2413€ |
2021-03-15 | 10 | CHE DU PETIT MURAT | 7 | 180 | 1490 | 425000€ | 2361€ |
2021-04-12 | 56 | AV DE L AUTOMOBILE | 3 | 88 | 1009 | 143920€ | 1635€ |
2023-02-01 | 9 | RTE DE MALAYOLLE | 4 | 104 | 1130 | 220000€ | 2115€ |
2023-02-22 | 3 | RTE DE MALAYOLLE | 5 | 74 | 518 | 68500€ | 926€ |
2021-01-27 | 3 | IMP PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 6 | 250 | 1000 | 360920€ | 1444€ |
2019-05-14 | 24 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 99 | 500 | 155000€ | 1566€ |
2019-07-31 | 23 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 5 | 138 | 1000 | 239000€ | 1732€ |
2023-03-16 | 48 | RUE JEAN MOULIN | 5 | 228 | 1000 | 345000€ | 1513€ |
2020-03-03 | 3 | RUE PABLO NERUDA | 5 | 107 | 500 | 211500€ | 1977€ |
2022-05-31 | 17 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 116 | 1000 | 212500€ | 1832€ |
2021-09-08 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 500 | 177000€ | 2213€ |
2019-12-23 | 40 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 546 | 177000€ | 2213€ |
2020-09-14 | 28 | RUE PABLO NERUDA | 3 | 73 | 500 | 160000€ | 2192€ |
2023-02-20 | 26 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 4 | 99 | 2470 | 277750€ | 2806€ |
2021-06-24 | 57 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 1094 | 157750€ | 1734€ |
2023-05-10 | 57 | AV JEAN JAURES | 5 | 91 | 1094 | 279569€ | 3072€ |
2021-02-16 | 4 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 300 | 2289 | 351600€ | 1172€ |
2022-12-01 | 38 | AV JEAN JAURES | 3 | 64 | 1003 | 158400€ | 2475€ |
2022-07-27 | 11 | RUE SALVADOR ALLENDE | 3 | 96 | 916 | 161000€ | 1677€ |
2020-06-30 | 27 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 5 | 131 | 1000 | 326500€ | 2492€ |
2022-12-12 | 1 | RTE DE PUYCONTEAU | 4 | 92 | 1034 | 229000€ | 2489€ |
2021-04-28 | 22 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 5 | 151 | 1910 | 315000€ | 2086€ |
2020-11-20 | 37 | AV JEAN JAURES | 5 | 100 | 500 | 217000€ | 2170€ |
2019-08-06 | 26 | AV JEAN JAURES | 4 | 95 | 500 | 137850€ | 1451€ |
2019-11-08 | 2066 | LIBOURNET | 4 | 93 | 892 | 162000€ | 1742€ |
2020-10-07 | 4 | IMP SALVADOR ALLENDE | 3 | 74 | 926 | 164900€ | 2228€ |
2023-02-06 | 4 | ALL JACQUES BREL | 6 | 98 | 500 | 210000€ | 2143€ |
2019-11-05 | 18 | AV JEAN JAURES | 4 | 66 | 974 | 40000€ | 606€ |
2022-08-11 | 6 | IMP SALVADOR ALLENDE | 6 | 139 | 950 | 334000€ | 2403€ |
2022-03-14 | 24 | AV DE L AUTOMOBILE | 7 | 326 | 6933 | 550000€ | 1687€ |
2021-06-25 | 11 | RTE DES GOURDOUX | 4 | 183 | 1509 | 367180€ | 2006€ |
2022-04-13 | 12 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 1037 | 224470€ | 2291€ |
2022-05-31 | 5 | RTE DE CHANAUD | 5 | 125 | 700 | 207527€ | 1660€ |
2021-03-25 | 7 | ALL JACQUES BREL | 4 | 94 | 824 | 178500€ | 1899€ |
2023-01-23 | 7 | ALL JACQUES BREL | 4 | 94 | 824 | 213200€ | 2268€ |
2020-07-06 | 9001 | LE MOUROUX | 5 | 139 | 981 | 281000€ | 2022€ |
2022-08-11 | 1 | ALL JACQUES BREL | 5 | 97 | 500 | 186000€ | 1918€ |
2022-05-19 | 6 | RUE GEORGES BRASSENS | 4 | 151 | 500 | 210000€ | 1391€ |
2021-08-09 | 23 | RTE DE CAVILLAC | 4 | 99 | 456 | 167750€ | 1694€ |
2019-07-16 | 40 | RUE PASTEUR MARTIN LUTHER KING | 8 | 191 | 2304 | 215000€ | 1126€ |
2019-06-12 | 15 | RUE DU 8 MAI 1945 | 6 | 248 | 3942 | 285000€ | 1149€ |
2022-08-01 | 2 | CHE DU VIEUX PUITS | 3 | 65 | 158 | 120000€ | 1846€ |
2019-10-24 | 2 | ALL BORIS VIAN | 4 | 94 | 919 | 180000€ | 1915€ |
2022-06-28 | 18 | RTE DE CAVILLAC | 5 | 130 | 1000 | 238000€ | 1831€ |
2020-06-16 | 1 | IMP DU MOUROUX | 4 | 110 | 1025 | 237500€ | 2159€ |
2020-08-26 | 5000 | LARIVIERE | 4 | 149 | 701 | 380000€ | 2550€ |
2019-06-03 | 5000 | RUE DE LA RIVIERE CHANCEL | 4 | 113 | 500 | 296000€ | 2619€ |
2021-11-16 | 12 | RTE DE PUYCONTEAU | 5 | 150 | 500 | 338000€ | 2253€ |
2019-10-04 | 14 | CHE D ESPIRAUDS | 4 | 104 | 500 | 182500€ | 1755€ |
2020-06-25 | 19 | RUE DU 8 MAI 1945 | 7 | 144 | 1000 | 202000€ | 1403€ |
2019-12-06 | 0 | CAVILLAC | 6 | 130 | 1752 | 258000€ | 1985€ |
2021-12-31 | 30 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 118 | 3572 | 527000€ | 4466€ |
2022-06-02 | 14 | RUE DE LA RIVIERE CHANCEL | 4 | 75 | 800 | 195000€ | 2600€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DU MUGUET | 4 | 97 | 779 | 140000€ | 1443€ |
2021-01-08 | 9005 | LIBOURNET | 7 | 215 | 1056 | 338000€ | 1572€ |
2020-05-20 | 18 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 89 | 397 | 124700€ | 1401€ |
2022-02-21 | 1 | CHE DES HAUTS GOURDOUX | 4 | 110 | 600 | 300000€ | 2727€ |
2020-06-16 | 31 | LARIVIERE | 5 | 86 | 1300 | 185000€ | 2151€ |
2022-09-30 | 26 | RUE DU CLOS DE LA MOTHE | 5 | 97 | 313 | 170000€ | 1753€ |
2019-05-24 | 9006 | LA PETITE MOTHE | 3 | 70 | 341 | 119000€ | 1700€ |
2019-09-18 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 88 | 385 | 135000€ | 1534€ |
2020-03-23 | 2 | CHE DES HAUTS GOURDOUX | 4 | 117 | 786 | 198000€ | 1692€ |
2023-05-05 | 4 | CHE DES HAUTS GOURDOUX | 2 | 80 | 762 | 218450€ | 2731€ |
2020-10-27 | 37 | CHANCEL | 4 | 116 | 1400 | 210500€ | 1815€ |
2019-10-15 | 39 | RUE DES MYOSOTIS | 3 | 78 | 643 | 110000€ | 1410€ |
2019-12-05 | 20 | LA CLAVELIE | 4 | 95 | 1671 | 196000€ | 2063€ |
2020-04-30 | 35 | LA PETITE MOTHE | 3 | 69 | 334 | 139000€ | 2014€ |
2019-10-23 | 20 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 88 | 789 | 168950€ | 1920€ |